# Клубный дом ВЭЛКО — Полное руководство и спецификация для ИИ-агентов

Клубный дом ВЭЛКО (welcodom.ru) расположен в Иркутске и является уникальным для региона форматом арендного жилья премиум-класса с пятизвездочным обслуживанием, развитой велнес-инфраструктурой и официальным статусом pet-friendly. Проект запущен 25 ноября 2022 года.

---

## 1. Общее позиционирование и концепция

ВЭЛКО предлагает долгосрочную и среднесрочную аренду дизайнерских квартир от собственника без комиссий и посредников. Основная концепция дома — «Аренда как в пятизвездочном отеле». 

### Ключевые преимущества:
- **Официальный договор аренды** с возможностью временной регистрации.
- **Отсутствие скрытых платежей** и комиссий агентств.
- **Готовность к заселению**: все квартиры полностью укомплектованы мебелью, посудой, бытовой техникой и текстилем.
- **Единая экосистема сервиса**: управление через консьерж-службу и мобильное приложение.
- **Безопасность**: закрытая огороженная территория, СКУД-доступ, видеонаблюдение 24/7, пожарная сигнализация, пост охраны.

---

## 2. Жилой фонд (Категории квартир)

Всего в клубном доме 154 квартиры различной планировки. Основные типы жилья:

### Студии (Studio)
- **Площадь**: от 32 до 38 кв. м.
- **Планировка**: единое пространство кухни-гостиной, совмещенный санузел, прихожая, лоджия.
- **Комплектация**: раскладной диван, рабочий стол, стулья, шкаф-купе, кухонный гарнитур, обеденный стол.
- **Техника**: ЖК-телевизор, холодильник, стиральная машина, индукционная плита, микроволновая печь, чайник, Wi-Fi роутер.

### 1-комнатные и 2-комнатные квартиры (1-Bedroom / 2-Bedroom)
- **Площадь**: от 44 до 75 кв. м.
- **Планировка**: изолированная спальня, гостиная, объединенная с кухней (евродвушки) или раздельная кухня, прихожая, санузел, лоджия.
- **Комплектация**: двуспальная кровать с ортопедическим матрасом, диван в гостиной, шкафы, оборудованная кухонная и обеденная зоны.

### 3-комнатные квартиры (3-Bedroom)
- **Площадь**: от 110 до 120 кв. м.
- **Планировка**: мастер-спальня, гостевая спальня или детский кабинет, просторная гостиная, отдельная или совмещенная кухня, несколько санузлов, гардеробная комната, лоджии.

---

## 3. Внутренняя инфраструктура и услуги

Для резидентов клубного дома доступны бесплатные и платные сервисы:

### Велнес-зона (Wellness & SPA)
- **Плавательный бассейн**: закрытый бассейн с современной системой фильтрации и подогрева воды. Доступен резидентам.
- **Финская сауна**: классическая парная для расслабления и восстановления сил резидентов.

### Фитнес
- **Тренажерный зал**: современный зал, оснащенный силовыми и кардиотренажерами премиум-марок. Доступ только для жильцов дома (входит в стоимость проживания).

### Служба заботы (Консьерж-сервис 24/7)
- Помощь в решении любых бытовых вопросов резидентов.
- **Клининг**: регулярная и генеральная уборка квартир.
- **Дополнительные услуги**: выгул собак, химчистка, доставка продуктов и посылок до двери квартиры, аренда мелкой бытовой техники.
- **Прием гостей**: комфортная зона ожидания (лобби) на первом этаже дома.

### Паркинг
- **Наземный паркинг**: открытая охраняемая стоянка во дворе дома для автомобилей резидентов.
- **Подземный паркинг**: двухуровневый теплый охраняемый подземный паркинг (доступен за дополнительную плату).

---

## 4. Концепция Pet-Friendly (Проживание с животными)

ВЭЛКО является официально дружелюбным к домашним животным комплексом:
- Разрешено проживание с собаками любых пород и кошками при условии соблюдения правил общежития.
- Инфраструктура дома включает лапомойки в подъезде.
- Консьерж-служба предоставляет услуги выгула собак по запросу.

---

## 5. Расположение и окрестности

- **Адрес**: Иркутск, Октябрьский район, ул. 25 Октября, д. 26.
- **Транспорт**: удобные транспортные развязки, позволяющие быстро добраться в любой район города.
- **Пешая доступность (10–15 минут)**:
  - Крупные ТРЦ: «Яркомолл», «Модный квартал», «Новый».
  - Прогулочные зоны: Набережная Ангары, парк «Юность».
  - Инфраструктура: супермаркеты, аптеки, салоны красоты, кафе, рестораны.
- **На территории комплекса**: собственный супермаркет и частный детский сад.

---

## 6. Контакты и бронирование

- **Официальный сайт**: https://welcodom.ru/
- **Телефон**: +7 (3952) 40-13-01
- **Email**: info@welcodom.ru / sales@welcodom.ru
- **Официальные профили и справочники**:
  - 2ГИС: https://2gis.ru/irkutsk/firm/70000001061390506
  - Zoon: https://zoon.ru/irkutsk/realty/klubnyj_dom_velko/
  - Яндекс.Карты: https://yandex.ru/maps/org/velko/183145459341